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買精裝房需要注意些什么呢，精裝修交房如何驗(yàn)收？

1、看品牌型號

精裝房交房時的所購材料品牌、型號及顏色，都應(yīng)與購房合同中約定品牌相符。裝修材料確認(rèn)單是驗(yàn)收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗(yàn)收精裝修房時需要核對，有差錯應(yīng)及時交涉。

2、看水電線路隱蔽工程

水電線路的驗(yàn)收也是必不可少的。電路布局應(yīng)規(guī)范，水管無起翹、空鼓。打開龍頭放水，看看是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會在墻面上留下印漬。在龍頭下接一杯水，注意觀察是否存有銹跡。

3、看廚衛(wèi)設(shè)備

另外，廚衛(wèi)設(shè)備應(yīng)重點(diǎn)檢查。櫥柜門應(yīng)能正常開閉、墻面瓷磚和地磚無空鼓、洗菜池下水通暢。檢查墻面下是否存在空鼓，這只要用小錘輕擊，就能聽出來了。如果沒有帶小錘，用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以檢查。注意檢測地面是否平坦，非專業(yè)人員可用乒乓球來代替水平儀，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾說明地面傾斜比較嚴(yán)重。衛(wèi)生間天花板應(yīng)無滲漏、下水管通暢、墻面瓷磚無空鼓，衛(wèi)生潔具正確安裝。

4、看墻壁

交房時，墻壁應(yīng)無裂縫，屋頂與墻體交界處無顏色混雜，與衛(wèi)生間相隔的墻壁，無油漆脫落現(xiàn)象。注意看墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直，墻體是否平整、是否存在裂縫。如果發(fā)現(xiàn)裂縫，一定要弄清楚是否為房屋結(jié)構(gòu)性裂縫，好叫開發(fā)商來檢查處理。

買精裝房需要注意些什么呢？

注意1、選擇口碑好的開發(fā)商

大家購買精裝房事一定要尋找資質(zhì)條件和口碑良好的開發(fā)商。仔細(xì)查欲購房屋信息，如遇開發(fā)商在合同中強(qiáng)行規(guī)定不合理?xiàng)l款，購房者要及時提出異議，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

注意2、合同要明確

購房合同是購房者很好的法律武器，所以購房者不可以輕信宣傳語一定要簽正規(guī)細(xì)致的合同，在合同中約定使用的板材品牌，在合同中約定使用的板材品牌等等。若以宣傳中的某條利好為關(guān)鍵性選擇依據(jù)，需務(wù)必與開發(fā)商溝通，寫進(jìn)合同里，白紙黑字才具有法律效力。

在簽訂合同時，購房者要對裝修部分約定仔細(xì)，從裝修設(shè)計、布局到建材品牌的選用以及施工工藝等都要進(jìn)行明確，包括裝修項(xiàng)目名稱、涂料、板材等建材的品牌、價格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等內(nèi)容，以保障權(quán)益。

注意3、驗(yàn)房要仔細(xì)

精裝修的房子驗(yàn)房時一定要比毛坯房仔細(xì)，小編建議大家用專業(yè)驗(yàn)電器查看電路或找監(jiān)理師陪同驗(yàn)，驗(yàn)房時多做排水測試，白天光線充足時驗(yàn)房，發(fā)現(xiàn)問題及時要求修改或賠償。